Της Αριάνας Χαριλάου

Σε επίπεδα ρεκόρ έχουν εκτοξευθεί οι τιμές των ενοικίων στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας και κυρίως στην πόλη της Λεμεσού, με τις τιμές να αγγίζουν σε κάποιες περιπτώσεις μέχρι και τα 650 ευρώ για ένα μονάρι και τα 900 ευρώ για ένα δυάρι στις κεντρικές περιοχές. Οι κάτοικοι πάντως είναι αρκετά δυσαρεστημένοι με την αλματώδη αύξηση των τιμών, πραγματοποιώντας μάλιστα πριν από ένα μήνα περίπου και πορεία διαμαρτυρίας. Αρκετοί φοιτητές, νεαρά ζευγάρια και οικογένειες δήλωσαν στο Impossible Works ότι η κατάσταση είναι απελπιστική και αναγκάστηκαν να φύγουν από το κέντρο για να μπορούν να ανταπεξέλθουν.

Η πρωτοετής φοιτήτρια στο ΤΕΠΑΚ (δευτεροετής από τον Σεπτέμβριο), Έλενα Δημητρίου, που κατάγεται από τη Λευκωσία, ανέφερε πως αν και είχε αποφασίσει να μένει μόνη της, οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν τόσο υψηλές που αναγκάστηκε να βρει συγκάτοικο για να μοιράζεται το κόστος. «Δυσκολευτήκαμε αρκετά να βρούμε δυάρι διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης και όταν επιτέλους βρήκαμε η τιμή του ήταν γύρω στα 650 ευρώ. Φέτος όχι μόνο ανέβηκαν οι τιμές αλλά και τα διαμερίσματα είναι δυσεύρετα. Γνωρίζουμε αρκετούς φοιτητές που θέλουν να ενοικιάσουν και δυσκολεύονται να βρουν», ανέφερε.

Τα ίδια σημείωσε και η 27 Ιωάννα Γκούτμαν, η οποία πάνω από δύο χρόνια ψάχνει διαμέρισμα να ενοικιάσει. «Η κατάσταση είναι απελπιστική. Δεν υπάρχουν καθόλου διαθέσιμα διαμερίσματα. Είχα αποφασίσει πριν από δύο περίπου χρόνια να φύγω από το σπίτι των γονιών μου και άρχισα σιγά σιγά να ψάχνω διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης, όπου με βολεύει και με τη δουλειά μου. Δυστυχώς όμως οι τιμές είναι αρκετά υψηλές σε σχέση με το μισθό μου. Για ένα στούντιο ζητούσαν μέχρι και 700 ευρώ», είπε.

Ο 34 Αντώνης Προκοπίου, μαζί με την γυναίκα του και τα δύο τους παιδιά αναγκάστηκαν να φύγουν από το κέντρο της πόλης, αφού το διαμέρισμα που ενοικίαζαν δεν ήταν και τόσο καλής ποιότητας και να μετακομίσουν στη δυτική Λεμεσό. «Το ενοίκιο που δίναμε για ένα τριάρι στο κέντρο ήταν γύρω στα 800 ευρώ, τώρα δίνουμε 700 ευρώ και το διαμέρισμα είναι πολύ καλής ποιότητας σε σχέση με το προηγούμενο».

650 ευρώ για ένα μονάρι

Σε δηλώσεις του στο Impossible Works, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας Optimus Real Estate Agency, Κωνσταντίνος Πιερίδης ανέφερε πως οι τιμές των ενοικίων στη Λεμεσό τα τελευταία δύο με τρία χρόνια, έχουν αυξηθεί έως και 40%, ενώ τον τελευταίο χρόνο η αύξηση κυμαίνεται στο 12-15%. Η αύξηση αυτή, σημειώνει, οφείλεται κυρίως στη μειωμένη προσφορά διαμερισμάτων λόγω της στασιμότητας στον τομέα των κατασκευών από το 2013 ένεκα της οικονομικής κρίσης, στη δυσκολία δανεισμού από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την αγορά κατοικίας, στη μεγάλη αύξηση του αριθμού των φοιτητών και του ξένου εργατικού δυναμικού αλλά και στην αύξηση της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.

Τόνισε μάλιστα ότι είναι αρκετά δύσκολο για ένα νεαρό ζευγάρι ή μια μεσαίας τάξης οικογένεια να ενοικιάσει διαμέρισμα καλής ποιότητας στο κέντρο της πόλης, ενώ όσον αφορά τους φοιτητές αν και είναι αρκετά δύσκολο επίσης, υπάρχουν ωστόσο φοιτητικές εστίες σε πιο προσιτές τιμές. Υπάρχουν αρκετές περιοχές εκτός του κέντρου π.χ στην δυτική Λεμεσό ή στα βόρεια προάστια, που διαθέτουν εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο, όπου υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης σε σχετικά πιο χαμηλές τιμές, είπε.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το τελευταίο διάστημα, οι τιμές των ενοικίων στις κεντρικές περιοχές της Λεμεσού διαμορφώθηκαν ως εξής:

-Οι τιμές για μονάρια διαμερίσματα κυμαίνονται μεταξύ €500-€650 -Οι τιμές για δυάρια διαμερίσματα κυμαίνονται μεταξύ €700-€900 -Οι τιμές για τριάρια διαμερίσματα κυμαίνονται μεταξύ €900-€1,200 -Σε περιοχές έναντι ή επί του παραλιακού μετώπου οι τιμές είναι κατά πολύ υψηλότερες -Πιο προσιτές θεωρούνται οι περιοχές εκτός κέντρου (είτε δυτικά, είτε βόρεια της πόλης)

Αυξημένη ζήτηση από ξένους επενδυτές

Ερωτηθείς για το ποιες κατηγορίες διαμερισμάτων αναζητούν οι ενοικιαστές, ο κ. Πιερίδης ανέφερε πως αυτό εξαρτάται από τις ανάγκες αλλά και την εισοδηματική δυνατότητα του κάθε πελάτη. Ένας φοιτητής, είπε, θα αναζητήσει ένα στούντιο ή ένα μονάρι διαμέρισμα, ένα νεαρό ζευγάρι ένα δυάρι ή ακόμα και ένα ευρύχωρο μονάρι για σκοπούς οικονομίας και οι οικογένειες αναζητούν συνήθως ευρύχωρα δυάρια ή τριάρια διαμερίσματα. Υπάρχουν ωστόσο και οι κατηγορίες των υψηλόμισθων ξένων υπαλλήλων ή διευθυντών, σημείωσε, οι οποίοι αναζητούν πολυτελή διαμερίσματα κυρίως στην ανατολική Λεμεσό με θέα την θάλασσα.

Κληθείς να αναφέρει σε ποιες κατηγορίες εισοδηματικής τάξης ανήκουν οι πελάτες της εταιρείας τα τελευταία χρόνια, νοουμένου ότι η επαρχία της Λεμεσού μπήκε στο μάτι αρκετών ξένων επενδυτών με αφορμή και το πρόγραμμα των πολιτογραφήσεων, ο κ. Πιερίδης σημείωσε πως η ζήτηση είτε για αγορά είτε για ενοικίαση προέρχεται από όλες τις εισοδηματικές τάξεις. Ωστόσο, υπάρχει αυξημένη ζήτηση από μη Ευρωπαίους ξένους επενδυτές κατά τα τελευταία χρόνια για αγορά/επένδυση σε οικιστικά, εμπορικά ή εισοδηματικά ακίνητα, ανέφερε, κυρίως για σκοπούς πολιτογράφισης. «Υπάρχουν δε και αγοραστές, οι οποίοι ενδιαφέρονται καθαρά για επενδυτικούς σκοπούς, λόγω πολλών πλεονεκτημάτων που προσφέρει η Κύπρος καθώς και λόγω των έργων, υποδομών και προοπτικών που παρέχει η Λεμεσός», τόνισε.